价值 1.3 亿元的厂房竟被 1.8 万元拍下。
8 月 5 日，北京市西城区人民法院拍卖的一价值为 1.3 亿元的厂房变卖成交。成交确认书显示，一位名叫刘涛的自然人以 18162.97 元的更高价竞价成功这个价值 1.3 亿元的标的。
事情发酵后，8 月 7 日，拍卖平台已删除了此次拍卖内容，法院也撤销了此次拍卖。
8 月 29 日，《每日经济新闻》记者从竞买者刘涛处获悉，在与法院协商未果后，刘涛已提起执行异议，法院方面已收到执行异议书。
图片来源：记者获取
已提起执行异议
此前，《每日经济新闻》记者从刘涛处了解了其参与拍卖的经过。
据悉，法院撤销该拍卖后，曾致电刘涛，但双方未能达成一致。8 月 14 日下午，刘涛与北京市西城区人民法院工作人员见面，进行了长达 1 小时的沟通，双方依旧协商未果。
" 他们告诉我两条相关的法律法规，但我可能还不是特别认可，然后我可能还会接着走下面的流程，发起执行异议。" 刘涛当时告诉记者。
8 月 28 日，刘涛告诉《每日经济新闻》记者，其已提起执行异议，快递信息显示执行异议书已被法院签收。
图片来源：记者获取
8 月 29 日，刘涛致电北京市西城区人民法院龚法官，对方确认已收到邮寄的执行异议书。
执行异议书显示，刘涛请求法院按照《拍卖成交确认书》（竞买号 231252971）的记载内容，向其出具《拍卖成交裁定书》。
刘涛认为，本次变卖采用的无保留价拍卖和加价幅度、程序均符合法律规定，本次变卖为涉刑事财产执行，无保留价拍卖合理合法，加价幅度经过公示，期间没有任何人提出异议，加价幅度不违反法律规定，并且成交价格低并非法律规定可以撤销拍卖的情形。
8 月 30 日，刘涛表示，律师称执行异议已立案，案号为：（2024）京 0102 执异 1482 号。
8 月 30 日，《每日经济新闻》记者致电龚法官，对方未予直接回应，只表示让记者与新闻部门同事联系，并提供了 *** 。但记者拨打该号码， *** 一直无人接听。
此外，记者还致电上述执行异议的承办法官， *** 也未获接听。
发生了什么导致拍卖被撤回，买受人需要提起执行异议？
据悉，7 月 7 日起，北京市西城区人民法院在京东资产交易平台发布公告。公告显示：北京市西城区人民法院将于 2024 年 8 月 2 日 10 时起（变卖期为 60 天）（竞价周期与延时除外）在北京市西城区人民法院京东网司法拍卖 *** 平台上进行公开变卖活动。
标的房屋有 6 层，评估对象所在楼层为 1~6 层，总建筑面积为 9550.64 平方米，房屋结构为钢筋混凝土，规划用途为工业。
据了解，该厂房此前已在京东资产交易平台进行过 2 次公开拍卖，均遭遇流拍。目前，该厂房由安徽日竞控制技术有限公司租用，租金已交至 2024 年 4 月 4 日。
大皖新闻报道，该厂房 1 元起拍，变卖预缴款 1 元，保证金 0.2 元，每次加价幅度为 0.01 元。按照变卖公告，本次变卖开始后，如果有人出价 1 元，24 小时内无人再应价，该出价 1 元即为最终变卖价；24 小时结束时如有人应价，则自动延迟 5 分钟。
经历了两天多的竞价，2024 年 8 月 5 日竞价结束时，本次司法变卖有 140 人竞买，延迟次数高达 31674 次。
最终，自然人刘涛以 18162.97 元的更高价竞价拍得这个价值 1.3 亿元的标的。
买受人：参与拍卖出于偶然
潇湘晨报报道，被变卖的厂房的债权人之一是合肥市民刘先生。8 月 6 日，刘先生告诉媒体，这个厂房现任产权人欠他 3000 多万元，他希望通过竞买取得该厂房的产权。令他意外的是：" 整栋的 6 层楼房竟然被 1.8 万元变卖成交了！"8 月 5 日早晨，当他看到这次变卖以 1.8 万元竞价结束时，气得差一点晕倒了。当天就带着全家人向法院反映情况了。
《鲁中晨报》报道，北京市西城区人民法院表示，法院对这一事件特别重视，正组织人员认真核查，肯定会给公众一个满意答案。
刘涛此前告诉《每日经济新闻》记者，其选择参与此次拍卖是出于偶然。8 月 3 日，刘涛在家刷短视频，浏览到关于法拍的介绍，了解到法拍会存在一些有意思、五花八门的拍品。看完视频，刘涛当即决定去平台搜索试试。在 *** 浏览没发现有意思的拍品后，又选择了去京东逛逛。
值得一提的是，在京东搜索后，排在之一位的便是这 1.3 亿元厂房拍卖的信息，当时的竞拍价格已经达到了 800 元，因此刘涛就参与了进去。
8 月 3 日，刘涛喊了几次价后，由于白天竞争人数过多，便没再理会，只是关注了该拍卖是否结束。8 月 4 日晚，由于睡不着，刘涛索性一直参与该拍卖，熬了一夜，没想到竟真的竞拍成功，" 最后参与竞拍的那几个人的尾号我都能记得住 "。
刘涛认为，此次拍卖的不合理之处不在于 1 元的起拍价，而是加价幅度，每次只能加价 0.01 元。
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