图片来自杭州发布
界面新闻记者 | 杨冰柯
界面新闻编辑 | 李慎
杭州放开新房限价后，央企中海地产重启捂盘近6年的一线江景房楼盘。虽然因装修风格“过时”遭吐槽，但因位置地段颇佳“自信满满”，中海能成功弥补在杭州的遗憾吗？
近期，中海杭州钱江湾项目启动开盘，销售发布消息称，截止11月27日晚，钱江湾报名家庭数超过400组。
11月22日晚，中海美好生活研究社的官方微信公众号，发了5条关于“御道江河汇流公寓三区5高层领取预售证，备案价约4.6-5.9万元/平米。彼时，中海御道所在地江河汇板块新房限价6.98万/平米，板块内留香园二手房价约7.5万元/平米。
因为预售价格与二手房价差高达千万以上，中海这批房子一直被市场高度关注。
但领出预售证的房子迟迟没有入市，直到这次中海将剩下的这批房源全部推出，房价已经翻番，与周边二手房失去了倒挂。
中海钱江湾目前均价约 9 万/平米，但据贝壳找房数据，上个月中海钱江湾的挂牌均价为10万元/平米，成交均价为7.9万元/平米。此前，钱江湾也有一套法拍房源，法拍成交总价2100万元，折合单价约11.7万/平米。
中海杭州公司总经理孙文治曾公开表示，中海御道的投资节点可能存在一些偏差，留下了遗憾。
现在有机会把这遗憾填满，中海当然不愿错过。根据杭州一位市场人士的观察，截止昨天晚上，中海钱江湾报名家庭数已经超过100组，杭州富人们对地段的追求超过了其它。
在孙文治执掌杭州中海的这几年，中海有过亮眼的突破，比如中海黄龙云起项目塑造出的产品力一改中海极减成本，一心为利润的刻板印象，让杭州市场看到原来中海是可以做好产品的。
但在杭州楼市摇号规则之下，拿好地是可遇不可求的事情，同时，在中海对利润要求的严苛管控下，中海在杭州的表现一直鲜有突破。
不过，孙文治也曾对外表示，杭州是中海不可能放弃的重点城市。
目前，中海在杭州主要在售项目有中海璞翠云集、中海月陇云岚、中海钱江湾。中海月陇云岚项目去化不易，双十一时，孙文治亲自坐镇项目可与购房者面对面解答问题。
杭州土地限价放开，中海的机会来了。但从目前几次土拍来看，中海还在等待。
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