10 月 16 日下午，一则《商品房 " 以旧换新 "4.0 版，升级发布》的消息出现在无锡市梁溪区官方微信 " 梁溪发布 " 中。文中写道：" 增加上海、南京等长三角城市范围内存量二手商品住宅的收购。" 也就是说，持有上海二手房源的居民，通过相关的线上预登记通道报名，就有机会参与这一活动，将上海的二手房出售给梁溪城发集团指定的主体，同时可换购指定的新楼盘房源。
为何此次新版本的 " 以旧换新 " 要把上海和南京纳入进来？今年 8 月，无锡在全国范围内首次试水住房跨城 " 以旧换新 "，当时面向的是在无锡、苏州、常州等城市拥有自有物业，可以参与换购梁溪区梁溪城发集团旗下 7 处新建商品房项目。据知情人士透露，该政策推出后，有不少持有上海、南京二手房源的人来电咨询过，也就是说，两地的确存在跨城换购的需求。据悉，最近无锡的招商力度很大，招引来的公司入驻无锡后，其员工也有在无锡买房的需求。
在新版本中，参与此次活动的楼盘从原来的 7 处增加为 9 处，均位于无锡市梁溪区，其中有 1 处楼盘是现房，4 处楼盘是在售房源，另外还有 4 处楼盘标着 " 即将上市 "。然而，对参与此次活动的上海二手房源有哪些要求，以及如何定价、过户等细则，公告中并没有涉及。
记者打开该公告中提示的线上预登记通道，报名者如果想参加活动，需要填写个人信息，还有上海二手房的具体信息如位置、面积、年限等，另外还要勾选意向新房，登记完成后提交即可。
今年 4 月，无锡推出住房 " 以旧换新 " 项目的，之一个月，首批次就有超过 40 位换房人完成了交易。有不少客户都提出，希望能扩大参与的范围。这半年来，梁溪城发集团也在不断升级 " 以旧换新 " 版本，这次 4.0 版直接 " 迈开步子 "，将参与范围扩至上海、南京。
由于新版的政策今天刚刚推出，相关人士称目前还没有统计出参与报名的具体人数和情况。
" 政策的出发点和目标是好的，能进一步增加以旧换新政策的适用空间，丰富了购房者的选择面、扩大了覆盖面。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，无锡当地的这家国企要去收购上海、南京二手房时，肯定做了成本方面的考量，毕竟这两地的二手房相对来说还是抗跌的，而且现在收购的时机也较好，价格已经调整过一轮了。但从实际情况来看，对持有上海二手房的人来说，专门把上海的二手房出售掉，然后去无锡买新房，这种情况可能并不多见，除非有一些特殊情况，如有意从上海换到无锡定居，确实有这样的换房需求。因此，政策发布后，实际效果如何？还很难说，但仅从试水和创新的角度来看，值得关注。
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