每经记者 陈荣浩 每经编辑 王月龙 陈梦妤
7 月 10 日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为 463.91 平方米的别墅法拍房，以 2.32 亿元总价成交，折合单价约 50 万元 / 平方米，创下深圳法拍房单价和总价新高。
图源：阿里法拍
此次拍卖只有两名买家参与竞拍，但吸引了超过 3.8 万人围观。
这栋别墅起拍价为 2 亿元，每次加价幅度为 100 万元。在经过 33 轮激烈竞拍后，最终以单价 50 万元 / 平方米成交。
原业主于 2013 年 11 月以 1.1 亿元价格购入该房产，11 年间房产价值增长了 1.22 亿元。
此次拍卖的别墅被一家 *** 公司申请执行，此前该房产曾进行过多次抵押，累计抵押金额达到 2.57 亿元。
目前，中介平台上没有该小区别墅的挂盘信息。
拍卖信息显示，此次拍卖的权利人为陈远芬，其名字与年龄特征均与洪涛集团董事长刘年新的妻子相同，查封的被执行人包括 " 深圳市荣麟投资有限公司和陈远芬 "。
*ST 洪涛 2023 年财报数据显示，陈远芬为刘年新配偶，两者为公司的一致行动人，深圳市荣麟投资有限公司为 *ST 洪涛实际控制人亲属控制公司。
公开资料显示，洪涛集团成立于 1985 年，是一家深圳本土老牌装修公司，2009 年 12 月在 A 股上市。公司曾承接过多个知名公共装饰工程，包括人民大会堂国宴厅、钓鱼台国宾馆等，刘年新曾在 2015 年以 90 亿元财富位列胡润百富榜第 358 位。
然而，近年来公司因应收账款问题导致资产结构恶化，连续四年亏损，最终退市。
据悉，刘年新为维持公司运营，个人及家人曾提供 5 亿元财务资助，并担保逾 10 亿元。此次拍卖的别墅就是其抵押给深圳市高时 *** 有限公司进行融资的房产之一，拍卖所得将用于偿还 3000 万元债务及利息。
记者 |陈荣浩
编辑|王月龙 陈梦妤 盖源源
校对 |卢祥勇
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