近日,深圳市龙岗区一烂尾楼盘复盘后,以近五折的价格重新出售,引发前期购房业主 *** 。该事件引发热议,同时也引起了对深圳房地产市场的担忧。

深圳市中心新房单价超10万,销售人员:新房紧俏不愁卖

8 月 31 日,九派新闻走访深圳市南山区的几处楼盘发现,目前,该地段新楼盘房价居高且房源紧俏,但二手房价格持续走低,单价普遍比去年同期低了 2 万元左右。

据深圳市住房和建设局公布的信息,2023 年 1 月至今,南山区共有 24 处在建楼盘获得预售资格。九派新闻来到去年 9 月开盘的一处楼盘,该楼盘在售住宅 1257 套,截至今年 8 月 1 日,已卖出 766 套。

" 现在低楼层和高层可选择的户型比较少,中间楼层房源较多。" 售楼处的一位工作人员说,她介绍,该楼盘销售的户型面积分别为 110 平方米、125 平方米和 187 平方米," 我们房子的单价在 8 万到 11 万,目前没有新的折扣,房子紧俏建议尽快入手。"

随后,九派新闻来到一处 2 月开盘的楼盘,在售楼处没有见到购房者,一位销售人员说:" 我们只有 119 平方米的四室户型,已经是尾盘了,大概 9 月底能售完。" 她表示,自开盘以来,该楼盘价格一直在 77000 元至 83000 的区间,几乎没有浮动。

" 深圳的房子降价都在很偏远的区域,中心城区的好房子几乎没有降。" 一位当地人说," 即使降了,对我们普通人来说还是很高。"

南山区一处在建楼盘。图 / 九派新闻李恺

九派新闻注意到,南山区的二手房市场也有回升的趋势。据二手房交易平台乐有家统计的数据,2024 上半年,深圳二手住宅过户 21394 套,按半年度计算,为 2021 年下半年之后新高,套数同比增长 32%。另据深圳贝壳研究院数据,分区来看,2024 上半年,二手房成交量中,南山区名列前三。

5 月 6 日,深圳市发布分区优化住房限购政策,符合相关条件的居民可在指定区域最多可以购买三套商品住宅。5 月 29 日,深圳市下调个人住房贷款更低首付款比例和利率下限。深圳市首套住房个人住房贷款更低首付款比例由原来的 30% 调整为 20%。

在走访过程中,有售房人员透露,9 月份将进一步放开限购,但 12345 回复称,目前深圳住房限购政策是按 2 月 7 日和 5 月 6 日发布的两个政策执行,没有更新的变化。

九派新闻记者马婕盈李恺