经济观察网 记者 陈月芹 6 月 24 日,经济观察网获悉,针对保交房项目不动产登记发证难问题,自然资源部正在与有关方面讨论,在安全前提下,按照 " 群众无过错即办证 " 原则,实现 " 应发尽发 "。

自然资源部正研究保交房项目“群众无过错”即办房本

自 2021 年以来," 保交楼 " 成为房企、建设单位、金融机构和地方 *** 的核心任务。经过近三年的攻坚," 保交楼 " 也逐渐过渡为 " 保交房 "。

保交房其中一个难题是,房屋交付后出现了各类影响不动产登记办证的问题。自然资源部对有关项目进行调研摸排后发现,目前最突出的问题是超过 7 成的项目未竣工验收。此外,还存在未规划核实,土地或在建工程被房企抵押,房企欠缴税、费、金,因债务等各类纠纷被法院查封等问题。

为此,自然资源部拟联合相关方面,尽快印发保交房项目不动产登记发证政策文件,给三类项目 " 开绿灯 ":一是房地产企业利用该宗住宅用地办理抵押贷款的;二是房地产企业欠缴税、费、金或违规代收群众税费未上缴的;三是涉及查封等涉法涉诉的。

这三类因房企问题导致办证难的项目,地方自然资源部门或可先行给群众登记办证,但须在登记簿、不动产权证附记栏注明相关情况,明确在未解决之前不得上市交易,不得办理 *** 、变更登记。

对房企无力支付测绘费等经营服务性费用的项目,经本级工作专班同意后,或可使用专项账户资金。

自然资源部计划把保交房项目办证的主体责任落实到属地城市 *** 身上,要求城市 *** 开展保办证集体攻坚行动,力争实现房屋交付后,只要群众愿意办证的都能办证。

不过,自然资源部也重申,房屋竣工验收是登记办证的法定条件,直接涉及购房群众财产安全,是底线要求,各地要抓紧组织竣工验收。对于未开展规划核实的项目,住宅部分先行核实。