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界面新闻记者 | 杨冰柯
12月16日，国家统计局发布了11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
根据统计局，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
新房方面，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。
二线城市新房价格环比下降0.1%，降幅比10月收窄0.4个百分点；三线城市新房价格环比下跌0.3%，跌幅收窄0.2个百分点。
一线城市新房价格同比仍在下降，为-4.3%，但降幅较上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。
二线城市新房价格同比下降5.8%，降幅收窄0.2个百分点；三线城市新房价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点。
二手房方面，11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。
其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%，但跌幅没有扩大。
二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。
11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。
一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点。二线城市二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。
从城市看，杭州新房以环比0.9%的涨幅，与广东湛江并列全国之一。 杭州二手房以0.8%的涨幅位居全国第二，仅次于北京的0.9%。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
楼市预期已经变好。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，“总的来看，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。”
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近一段时间以来，伴随存量纾困政策不断落地，增量政策不断出台，政策叠加效应促进楼市销售量继续回升。
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