最近，住在浦东新区御水路 958 弄的居民沈女士向《新闻坊》同心服务平台反映，今年 6 月底开始，突然满屋都有股强烈的霉味，几乎没有办法住了，而等到维修人员上门维修时，更是把她吓了一跳，原来墙内竟然还有空洞！
这是怎么一回事？
房屋交付一年半
满屋强霉味 + 墙内有大空洞
坊记一进入沈女士家中，就发现一股刺鼻的霉味扑面而来。
与此同时，沈女士向坊记大吐苦水——自家房子于 2023 年 1 月底交付，去年 8 月份和家人住了进去。但今年 6 月底，她突然发现家中负一层和一层中间的圈梁位置出现了大量的水渍，还有股刺鼻的味道。
沈女士进行报修后，开发商给予的维修方案是——进行注浆。
之一次注浆完成后，没过多久，沈女士发现另一处墙面也漏水，维修人员再次上门准备注浆时，却有更惊人的发现——墙内竟有空洞，圈梁呈 " 蜂窝状 "，所以无法维修。
维修师傅：墙面是空的啊！这个里面也是空的！哎 ~~
" 圈梁 " 这个词也许有坊友是之一次听说，据小坊了解，为防止地基的不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋的不利影响，一般应在墙体中设置钢筋混凝土圈梁或钢筋砖圈梁，以增强砖石结构房屋的整体刚度。
圈梁墙内出现空洞，令沈女士惊讶无比。
有空洞无法注浆，所以维修工作也一直耽搁至今，沈女士只能无奈将一张张纸巾塞进墙内空洞用于吸水。
沈女士 亲水湾风华小区居民：没想到一个很大的空洞！他们到现在为止一直都不来睬我，不来给我们解决的方案。
在坊记采访的过程中，有七八户居民闻讯而来，并纷纷表示在这一个多月中，家中也存在墙内渗水的情况，有的是天花板，有的是墙角。
郑先生 小区居民：7 月初发现房顶有漏水有发霉的情况，有人过来看过，但是仅仅是过来看过而已，整面墙已经出现空鼓气泡的情况。
李女士 小区居民：黄梅天一过之后，包括我家、还有楼上楼下 都有出现霉潮。
漏水原因？
开发商：" 无法回答 "
专家：" 不该出现 "
坊记进一步联系到小区开发商，相关人员赶到现场，表示会尽快维修。
潘浩 上海振龙房地产开发有限公司工作人员：我们跟工程这边也在沟通，从技术上肯定是有办法去解决，漏水问题肯定是可以完全给它处理好。
而对于圈梁内为何出现 " 空洞 "，工作人员表示现场无法回答，" 相关问题具体要请工程这边排摸，了解一下空洞到底是什么问题造成的 "。
建筑专家表示，这样的空洞在建筑行业中有个专有名词叫 " 蜂窝 "，这种现象是不应该出现的。
管怀圣 上海房地产专修学院教师、房屋质量检测师：混凝土梁里面产生蜂窝的话是极不正常的，不应该出现的！钢筋过密、振捣不密实、振捣不规范、或者是混凝土塌落度过低 都会造成蜂窝，蜂窝一般拆模以后有可能表面平整，不太容易发现。
那么沈女士家的漏水发霉问题该如何堵漏呢？专家建议要灌浆，再注浆，从而彻底修复。
" 如果混凝土墙面出现裂纹的话可以采用注浆修复，但如果墙体中发现 " 蜂窝空洞 " 是不能注浆的，应当把所有空洞找出来，先采用灌浆方式（将混凝土填入空洞）补救，再注浆（补缝）。"
既然出现蜂窝属于异常，那么当初又是如何通过验收的？
专家表示，像这种混凝土里面有蜂窝的情况，验收的时候很难发现，但渗漏是肯定会发现的！一旦有渗漏肯定有痕迹，圈梁空洞渗漏引起钢筋锈损，则可能对楼体结构带来安全隐患，建议开发商对楼体结构整体做检测。
针对此事，属地康桥镇表示，将进一步上报上级部门，督促后续的维修进展，尽快解决此事。
徐清 康桥镇城建管理事务中心党支部书记：接下来请物业公司让居民们都看一下，家里面如果出现这样问题的话及时跟进，并统一上报开发商，要求开发商拿出行之有效的方案，及早解决。
来源：新闻坊
发表评论