以下文章来源于每经房产,作者刘颂辉

有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂,台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”

台风 " 贝碧嘉 " 登陆上海,一栋高层住宅的大幅墙皮被掀翻,伴随一声巨响和居民的惊吓声,重重砸在地面上⋯⋯ 9 月 16 日,一段台风中的视频引发全国网友关心。

视频中,两名男子躲开了从天而降的外墙碎片,在他们面前不到 5 米的地方,碎石块散落一地,扬起一阵灰尘。

据《每日经济新闻》记者采访确认,这一幕发生在上海青浦区赵巷板块的崧文苑小区。据该小区物业公司一位人士介绍:" 视频中两名男子是我们的工作人员,目前墙面已在维修,小区路面清理完恢复通行,没有人员受伤。"

" 贝碧嘉 " 是近 75 年来登陆上海的最强台风。此前一天,尽管上海各方面已做好风险预警,但威力之大还是让一些高层小区和摩天大楼遭遇了不小的挑战。

有高层小区外墙皮被吹落

" 小区里只有一栋楼出现墙皮断裂的情况,今天我们在楼下紧急设置了围栏,暂时是单行道,"9 月 17 日上午,青浦崧文苑小区一位物业工作人员表示,墙皮被吹断裂的原因暂时还在检查中。

公开资料显示,崧文苑是建于 2014 年的动迁安置小区,共有 20 栋楼,房屋总数 1131 户,入住总人数 2877 人。物业公司是上海青浦新城发展(集团)有限公司旗下的上海山湖秀物业管理有限公司,于 2018 年入驻该小区。

据青浦消防部门介绍,9 月 16 日,台风极端天气对室外建筑物造成了不同程度影响,树木倒伏在路面上,造成交通中断,公交车受阻停运,消防人员立即赶赴现场抢险救援。

险情发生后,小区的物业服务人员也分担起救援任务。据新城悦服务沪苏区域战队负责人王晓坤介绍,其 " 战队 " 在嘉定区服务 7 个小区,台风 " 贝碧嘉 " 登陆上海期间,7 个小区共计 143 名物业服务人员 24 小时值守,处理突 *** 况," 饿了就吃泡面和零食。"

小区最严重的情况是树木倒伏,王晓坤说,有个小区一颗大型银杏树在台风中被连根拔起,将通道拦腰阻断,物业服务人员只能冒着风雨紧急锯断树木,清理干净树枝,保障内部道路畅通。

9 月 17 日下午,每经记者在锦绣路浦东星河湾看到,小区里有不少行道树被吹断,倒在大门口,到处散落着树枝和叶子,工人们开着工程车来回清理。在三期 26 号楼西面的外墙上,一块约 10 平方米的墙皮脱落,露出水泥墙,楼下的路边放着隔离桩和警戒线。

上海浦东星河湾小区 每经记者 刘颂辉 摄

浦东星河湾建造于 2009~2020 年,是板块内品质较高的住宅社区。链家交易记录显示,该小区 6 月份成交均价超过了 14 万元 / 平方米,189 平方米户型的房源成交总价 2766 万元。

据现场工作人员介绍,外墙脱落是在台风登陆上海之前发生的,期间做了加固工作。

豪华酒店抢修落地玻璃

除了高层住宅,上海高端酒店也有玻璃幕墙受损。

据社交媒体的一段现场视频显示,某酒店大堂的沙发座位旁边,巨幅落地玻璃被台风吹落,一名女子急忙背着孩子躲开。大风灌入酒店大厅,吹得桌上的纸条四处飘散。

每经记者在采访中了解到,该视频内容发生在黄浦区新天地朗廷酒店,酒店客房在 1200 元 ~1700 元 / 晚不等,最贵的行政套房 6510 元 / 晚,是较为知名的豪华酒店。

据该酒店一位工作人员介绍,玻璃幕墙破损发生在一楼大厅的自助餐厅,目前该餐厅已暂停开放,内部在进行紧急维修。

" 这次台风被称为‘房屋质检员’是有一定道理的。"上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,台风看上去对房屋产生了外在影响力,但实际上不同小区在台风下的表现是不一样的,有的小区墙皮脱落发生漏水,有的小区门框被吹走,都反映了房屋质量不过关,显露了房屋较为薄弱的环节。

严跃进认为,此次台风过后,开发企业或者运营单位应该扎实推进品质生产,同时形成防台风的长效措施,将损失降低到最小。

发生极端天气也是对小区物业服务企业的检验,严跃进说,优质物业企业对小区的运营会有正面影响,不过,抢险救援中也要加强保险赔付的安排,在动用维修基金方面做好工作。

记者|刘颂辉

编辑|王月龙 陈梦妤 杜恒峰