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2600人抢2套千万清退房源,成都豪宅市场也火了

界面新闻记者 | 杨冰柯

在7月高温炙烤下,成都高端市场一样热度不减,一开发商清退的2套房源还引起了全城富人疯抢。

根据克而瑞7月29日推文,含车位总价在1460万的金融城·锦宸府两套清退房源吸引了2600余人抢购,摇中概率仅0.08%。

7月18日,金融城·锦宸府发布公告,由于客户自愿放弃退出2套房源,将针对这2套房重新销售,进行报名登记。

两套房源一套房号为4—1—2102号房,面积为278.06平米,总价约1403万。另一套房号为4—1—1902,面积同样为278.06平米,总价约1387万。

截止7月20日,3天时间,据项目公告显示,共有2608组客户通过报名复核。其中A类客户2137组,占比82%,A类客户报名选购住宅及2个车位。B类客户258组,占比10%,B类客户报名选购住宅及1个车位。C类客户则是仅为选购住宅的客户,共有213组。

锦宸府脚下的地块由华润斩获。2023年6月13日,成都金融城三期河东片区,位于锦江区的一宗约29亩住宅用地,公开拍卖,容积率2.5,拍卖起价8.83亿元,起拍楼面地价18000元/平米,住宅清水限价为36000元/平米,清水限价为当时成都楼市之一高。

这是近年来该板块首宗入市的住宅用地。

土拍当天,71家房企参与摇号,创下成都“单块土地最多开发商参与摇号”新纪录,中签率1.4%。

最终,华润置地以楼面地价20700元/平米,总价约10.16亿元竞获地块,拿地后,华润又引入华发股份、锦江统建联合开发。

按照规划,项目2梯2户,户型面积240平米-280平米,均价4.4万/平米,总价852万-1424万。

今年3月,项目首开,共推出84套房源,精装单价35584元/平米-50686元/平米,更高单价突破5万大关,绝大部分房源单价在4.4万元/平米以上。开盘吸引了1565组报名,中签率为5.37%。成都当地媒体报道称,摇号选房叫到约89号时售罄。

5月,项目第二次开盘,推出86套房源,吸引了约1429组报名,中签率约6.02%。

以锦宸府为代表的成都高端楼市更为引人注目。根据克而瑞,截止7月,今年成都高端住宅销售套数仅次于上海和深圳,位于核心城市第三位。

克而瑞报告称,成都高端市场火热并不仅仅只体现在锦宸府个例上,近期开盘的几个高端项目开盘当日去化率均在80%以上,同时开盘不足一个月的网签率也能达到50%以上。克而瑞认为,在这个市场环境下,算是非常优秀的成绩。

根据中原地产发布的2024年成都楼市半年报中,2024上半年项目备案产值中,麓湖生态城以49.4亿元位居之一名,西派少城、阅天府、华润锦宸府分别位列第二、三和四名,备案金额分别是38亿元、20.2亿元和19亿元。

中原地产报告称,上述楼盘都有的共同点是:定位高、总价不菲。

6月底,位于金融城的JFC更是以更高7.19万元/平米的清水单价,刺破了成都的价格天花板,其开盘还取得了超30亿元的销售成绩,其中不乏多套买家。

中原地产报告称,成都核心资产价值被全国买家看好,足见成都的城市价值的认可度。当这一价值被确定,也就锚定了成都未来楼市的总体趋势。