" 勤诚达誉府——单价 21000 元左右,带精装。两年前单价卖 40000 元左右。"8 月中旬,位于深圳龙岗的勤诚达誉府项目因单价降到了 2 字头,引发广泛关注。

“前期业主反弹较大”,深圳一楼盘五折销售被暂停,已有超180套房源被锁定

8 月 22 日,有当地房产中介向《每日经济新闻》记者表示,目前项目已经暂停销售了。

同日下午,有当地房企人士向每经记者表示:" 这个项目现在处于暂时停售状态,主要是因为降价后前期业主反弹较大,现在住建部门也在牵头洽谈,估计最近几周会重启销售。"

上述人士提到,从企业层面来讲,项目降价卖房主要是为了加快回款,当企业出现流动性危机,不降价根本没办法回款,账上的钱可能不够完成保交楼。

深圳房地产信息平台数据显示,勤诚达誉府项目于 2022 年 5 月取得预售证,开发商为深圳勤诚达地产有限公司(以下简称勤诚达)。

每经记者根据深圳房地产信息平台数据统计,截至 8 月 23 日,勤诚达誉府共有 183 套房源被分局锁定,其中 1 栋有 102 套被锁定,2 栋有 81 套房源被锁定。

深圳房天下数据显示,勤诚达誉府的销售均价为 42485 元 / 平方米,套均总价为 344 万~236 万元 / 套。

也就是说,如果按照此前 4.25 万元 / 平方米的销售均价计算,此次降价后 2.1 万元 / 平方米的销售价格,相当于高峰时期的价格打了五折。

该项目因为大幅降价,引发了前期买房的业主较大反弹。据财联社,在一封誉府业主代表的诉求文件上,前期业主要求该项目自 8 月 17 日起停止销售,同时主张该项目应将违规销售所得补差价给业主,部分业主还提出,开发商应明确退房退款的解决方案等。

开发商勤诚达发家于深圳,在广州、香港、长沙、常州等城市也有项目布局。但近两年遭遇流动性风险,去年就有勤诚达正大城四期乐园的业主向每经记者反映,项目面临资金不足的问题,担心项目无法如期交付,后在市住建局、银保监局等多方介入下,项目才顺利交付。

勤诚达誉府项目也有类似经历。项目于 2022 年开盘,但由于开发商出现资金问题,项目在 2023 年被曝停工。

据微信公众号勤诚达誉府 2024 年 8 月 12 日公告,项目引入深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司合作,助力项目运营交付。项目由此恢复销售。

深圳房地产信息平台数据显示,在深圳,勤诚达自 2013 年开发勤诚达和园项目后,已先后开发了数十个项目。

据房天下数据,勤诚达誉府周边 1.5 公里范围内,主要在售楼盘包括静安府、龙湖星玺 · 青云阙和万科金域学府。其中,静安府销售均价为 3.6 万元 / 平方米,龙湖星玺 · 青云阙销售均价为 3.73 万元 / 平方米。

勤诚达誉府周边的二手房包括百合盛世、龙禧雅苑等,其中百合盛世建成年份为 2015 年,二手房挂牌均价为 3.94 万元 / 平方米;龙禧雅苑的 *** 指导价为 3.75 万元 / 平方米。

每日经济新闻